Vente
Maison
à
Saint-Mandrier-sur-Mer
450 000 €
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
iad France - Olivier Zanarelli vous propose: Maison de 1978 mitoyenne d'un côté dans une copropriété au calme sur le secteur très recherché de ST MANDRIER SUR MER : T4 de 90m² avec une très grande cave d'environ 60m² juste en dessous de la maison (un balcon et 2 grandes terrasses) + une place de parking privative.
Au RDC : Une cuisine équipée/meublée 14,5m², une buanderie 2,5m², un séjour 19m² donnant directement sur le balcon 8m² avec une vue dégagée.
A l'étage : Une chambre 15m², une douche/WC 2,5m².
Au sous-sol : Un dressing ou bureau 8m², un couloir avec du rangement 6m², une douche 4,5m², un WC indépendant 1m², 2 chambres 9,5m² et 9m² donnant directement sur la grande terrasse 20m² avec une vue dégagée.
En dessous de cette maison, une porte donne accès à une très grande cave d'environ 60m² (électricité).
Façade refaite en 2024 ainsi que le traitement sur la toiture, cuisine bon état, chaudière très récente (gaz de ville), store banne en 2025, climatisation réversible.
Très peu de charges à l'année : 260 EUROS.
Foncier : 1757 EUROS.
DPE : C
Tout à l'égout.
A voir absolument, rare à la vente, très bon investissement pour une résidence principale ou secondaire voir du locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Zanarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 493636666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2086646
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 75
- Moyenne de la quote part(an) : 260 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Etat
- Année de construction : 1978
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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