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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Garde
593 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

174 m²

Surface terrain

456 m²

Orientation

-

La Garde (83130)

iad France - Stéphanie Pizzato vous propose: LA GARDE – SAINTE-MARGUERITE – 174 M² – 6 CHAMBRES – À 700 M DE LA MER

À seulement 700 m du littoral, dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cette maison de 174 m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.

Répartie sur deux niveaux, elle comprend 2 séjours, 2 cuisines, 5 chambres, 2 salles d'eau, auxquelles s'ajoute une 6e chambre indépendante.

Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets : grande famille, vie intergénérationnelle ou investissement locatif, grâce à deux espaces de vie déjà constitués disposant chacun d'une cuisine, d'un séjour, de chambres et de sanitaires.

La chambre indépendante offre un potentiel supplémentaire : espace pour un étudiant, adolescent, proche ou chambre d'ami, avec possibilité d'y aménager une salle d'eau avec WC sous réserve de faisabilité.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble selon vos envies. La maison bénéficie déjà de fenêtres PVC double vitrage, de la climatisation réversible, d'une cheminée et de la fibre.

À l'extérieur : terrain de 456 m², terrasse, carport double, stationnements et cabanon aménagé.

Les + : 700 m de la mer • 174 m² • 6 chambres • 2 espaces de vie • potentiel locatif • chambre indépendante • double vitrage PVC • carport double.

Un bien rare par ses volumes et sa configuration, à découvrir rapidement.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pizzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 508570314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108738

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2782.00 €

Coût énergétique maximum : 3764.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 174 m²
- Superficie terrain : 456 m²
- Surface habitable : 174 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1969
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphanie Pizzato

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Annonce 12991 / 87570

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