Vente
Appartement
à
Limoges
94 700 €
Limoges (87000)
iad France - Guillaume Plata vous propose: ✨ LIMOGES CENTRE – UN T2 ATYPIQUE, RÉNOVÉ AVEC SOIN, AU CALME DU DERNIER ÉTAGE ! ✨
Et si votre prochain appartement se trouvait à deux pas de l'effervescence du centre-ville… tout en vous offrant un véritable petit cocon au calme ?
📍 À proximité immédiate de la place Denis Dussoubs, découvrez ce charmant T2 situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère.
Avec 36,71 m² de surface au sol et 21,45 m² Loi Carrez, cet appartement atypique a été intelligemment aménagé pour offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et plein de charme.
🏡 UN INTÉRIEUR QUI A DU CARACTÈRE
Dès les premiers instants, vous apprécierez l'atmosphère de cet appartement rénové avec soin.
La pièce de vie profite d'une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité au fil de la journée.
L'espace a été optimisé avec intelligence et se compose :
🛋️ D'une agréable pièce de vie ,
🍳 D'une cuisine aménagée et équipée ,
🛏️ D'une chambre au calme ,
🚿 D'une salle d'eau ,
👔 De rangements astucieusement intégrés.
✨ UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Ce logement se distingue notamment par ses équipements et ses finitions :
Cuisine équipée Schmidt ,
Salle d'eau Lapeyre ,
Parquet massif ,
Dressing ,
Bureau-bibliothèque réalisé sur mesure ,
Radiateurs à inertie récents ,
Toiture bien isolée ,
Fibre optique.
💶 UN QUOTIDIEN PRATIQUE ET DES CHARGES MAÎTRISÉES
Avec environ 50 € de charges mensuelles, cet appartement bénéficie également d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville sont accessibles rapidement à pied.
❤️ POUR QUI ?
Premier achat, pied-à-terre en centre-ville ou investissement locatif : ce T2 offre plusieurs possibilités à ceux qui recherchent un appartement avec du cachet, bien situé et rénové avec attention.
📞 Envie de découvrir ce petit cocon limougeaud ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2117597
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 36.71 m²
- Surface habitable : 36 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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