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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Tremblade
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

490 m²

Orientation

-

La Tremblade (17390)

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : À seulement 1,4 km du centre-ville de La Tremblade et de ses commerces, et à 2,9 km de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, découvrez cette maison familiale d’environ 80 m², implantée sur une parcelle de 490 m², avec jardin tout autour de la maison.
Accessible par quelques marches, l’habitation offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon indépendant, une salle à manger ainsi qu’une cuisine fermée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
En sous-sol, un grand garage d’environ 42 m² offre un bel espace pour stationner, bricoler ou disposer d’une importante capacité de rangement.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration, permettant aux futurs propriétaires de la repenser selon leurs envies : Isolation, menuiseries, mode de chauffage, sols, cuisine à aménager et salle d’eau à moderniser.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin entourant la maison, agréable pour les beaux jours.
Un emplacement intéressant avec une piste cyclable à proximité, permettant de rejoindre facilement les environs, le centre de La Tremblade et le secteur de Ronce-les-Bains.
Une maison familiale au beau potentiel, à personnaliser et à remettre au goût du jour, idéalement située entre commerces et bord de mer

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125898

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2394.00 €

Coût énergétique maximum : 3238.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 490 m²
- Surface habitable : 80 m²
Etat
- Année de construction : 1964
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Faustine Bonneaud

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