Vente
Immeuble
à
Paris
489 000 €
Paris (75009)
iad France - Odile Jabet-Roussez vous propose: À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – 71 m2
Rue de Rochechouart
Local commercial + appartement – 71,87m² – fort potentiel
Situé dans une rue dynamique du 9ᵉ arrondissement, cet ensemble immobilier mixte offre une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel ou d’investissement.
Partie commerciale – 29,33m²
Ancien commerce de bouche – Ancienne boucherie puis activité de traiteur
Belle vitrine de plus de 3 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité
Surface adaptée à une activité commerciale ou artisanale
Équipée de matériel professionnel (à préciser selon inventaire)
Accès direct depuis la rue
Partie habitation – 42,54 m²
(à l’étage)
Séjour lumineux de 18,59m² avec belle hauteur sous plafond (3 mètres)
Cuisine professionnelle
Salle d’eau avec douche, WC et lave-mains
Coin nuit / chambre d’appoint (surface inférieure à 9 m2)
Appartement traversant avec exposition Est / Ouest
Informations complémentaires
Surface totale des deux lots : 71,87 m²
Simple vitrage
Travaux de rénovation à prévoir, notamment suite à une ancienne fuite (reprises de plâtre et amélioration du confort)
Belle hauteur sous plafond apportant volume et cachet
Fort potentiel après travaux
Idéal pour :
Artisan, commerçant, restaurateur
Projet mixte commerce + habitation
Investisseur recherchant un bien atypique à Paris
Des photos non contractuelles sont proposées pour aider à imaginer une nouvelle organisation des volumes et se projeter dans le potentiel de refaçonnage de la surface commerciale et de l’appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.78€ par mois (soit 3465.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Jabet-Roussez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 340975739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1965884
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 82
- Moyenne de la quote part(an) : 3 465.36 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
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Etat
- Année de construction : 1890
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 72 m²
Localisation
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