Vente
Appartement
à
Ville-la-Grand
348 000 €
Ville-la-Grand (74100)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLE-LA-GRAND CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 NEUF – 67 m² environ
Disponible fin 2026
Frais de notaire offerts
Découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 67 m² environ, situé au 3 étage, offrant une terrasse de 16,5 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² environ, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de la Suisse.
EMPLACEMENT
Situation
• Centre-bourg accessible à 400 m
ACCÈS
• Gare d'Annemasse à 9 minutes à pied (950 m) avec accès au Léman Express
• Deux arrêts de bus à proximité immédiate
• Gare SNCF accessible en 4 minutes à vélo
• Bonne desserte par le CEVA et le futur réseau de tramway
COMMERCES & SERVICES
• Centre-ville et commerces à 3 minutes à pied
• Mairie et La Poste à 450 m
• Supermarché à 3 minutes en voiture
• Deux commerces en pied d'immeuble
• Micro-crèche intégrée à la résidence
DESCRIPTION
• Appartement T3 d'environ 67 m² environ
• Situé au 3 étage
• Terrasse de 16,5 m² environ
• Cuisine / séjour de 26 m² environ
• Exposition Ouest
• 1 garage en sus : 30 000 €
PRESTATIONS
• Construction conforme à la RE2020 – seuil 2022
• Chauffage collectif par chaufferie bois avec diffusion de chaleur par vecteur d'air (sans radiateurs)
• Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle
• Carrelage dans les pièces de vie
• Parquet contrecollé dans les chambres
• Meuble de salle de bains suspendu
• Faïence toute hauteur dans les salles de bains
• Receveur de douche ou baignoire selon les logements
• Paroi de douche vitrée
• Nombreux rangements intégrés
• Locaux vélos sécurisés
• Pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques
• Accès sécurisés par vidéosurveillance des parties communes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2071171-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 67 m²
- Surface habitable : 67 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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