Vente
Immeuble
à
Porte-des-Bonnevaux
386 000 €
Porte-des-Bonnevaux (38260)
iad France - Stéphane Gandit vous propose: Opportunité rare – Immeuble rénové avec rendement de 9 % – Porte-des-Bonnevaux
Situé dans la charmante commune de Porte-des-Bonnevaux, cet immeuble rénové de 340 m² représente une opportunité d’investissement clé en main. Actuellement entièrement loué, il génère un rendement attractif de 9 %, idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité immédiate.
Construit en 1960 et récemment rénové, ce bâtiment de 3 niveaux allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Ses expositions Ouest, Est et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.
🔹 Composition du bien
L’ensemble immobilier est actuellement divisé en 2 lots distincts :
• Lot 1 :
Restaurant entièrement équipé avec Véranda
+ Logement de fonction de plus de 100 m².
• Lot 2 :
Appartement en rez-de-chaussée de 95 m²
🔹 Points forts
Immeuble déjà loué dans son intégralité
Rendement locatif de 9 %
Multiples possibilités d’exploitation (investissement, division, revente)
Assainissement collectif
Chauffage individuel + climatisation réversible
Emplacement stratégique proche des commerces, écoles et axes principaux
🔹 Potentiel
Ce bien offre de nombreuses possibilités :
Conservation en investissement locatif rentable
Revente à la découpe
Exploitation commerciale + habitation
👉 Possibilité de vente des lots séparément (Lot 1 et Lot 2)
Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, emplacement et potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2014499
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 340 m²
Localisation
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