Vente
Duplex
à
Fontenay-sous-Bois
350 000 €
Fontenay-sous-Bois (94120)
iad France - Caroline Berthon vous propose: Au calme dans une résidence entourée d'espaces verts, duplex comprenant QUATRE CHAMBRES, avec TERRASSE et PARKING.
Situé au troisième étage, exposé à l'Est, il est agencé de la façon suivante :
Sur premier niveau :
- Entrée, grand séjour ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante, toilettes avec lace-main.
Au deuxième niveau niveau :
- Quatre chambres, dont une avec balcon et deux chambres communicantes entre elles, une salle de bain, des toilettes séparés, et une grande pièce de rangement (dressing).
Un parking en sous-sol complète l'appartement.
Equipements : Chauffage collectif (chauffage urbain), doubles vitrages, volets roulants (électriques dans le séjour et une des chambres).
Idéal pour les amateurs de travaux, ce duplex familial est à rafraîchir entièrement.
Les atouts de ce bien :
- Résidence calme et verdoyante, très agréable à vivre
- 5 mn à pied du RER A et E et de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Est)
- Ravalement récent, parties communes rénovées
- Excellent rapport qualité-prix
Contactez-moi pour le visiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1970730
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 336 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 76
- Moyenne de la quote part(an) : 3 708 €
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Etat
- Année de construction : 1974
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Superficies
- Surface habitable : 94 m²
Localisation
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