Vente
Maison
à
Thonac
219 000 €
Thonac (24290)
iad France - Stéphanie Couperet vous propose: 🚨 EXCLUSIVITÉ iad France – BAISSE DE PRIX ! 🚨
❤️ Un véritable coup de cOEur à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux !
Vous rêvez d'une maison où chaque journée a un air de vacances ?
Ne cherchez plus...
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 600 m², cette maison d'environ 160 m² habitables (dont près de 80 m² supplémentaires à aménager selon vos envies) est une opportunité devenue exceptionnelle grâce à sa nouvelle baisse de prix.
Dès le portail franchi, le charme opère...
🌳 Un jardin paysager parfaitement entretenu.
🏊 Une magnifique piscine chauffée 5 x 10 m.
🍹 Une terrasse conviviale avec pergola et bar extérieur.
🚗 Un vaste parking privé.
Un véritable lieu de vie où l'on imagine immédiatement les repas entre amis, les soirées d'été et les moments de détente en famille.
✨ Une maison pleine de possibilités :
À l'étage :
- Une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et îlot central.
- Deux grandes chambres avec placards.
- Une salle de bains.
- WC indépendant.
Au rez-de-chaussée :
- Une troisième chambre.
- Un bureau.
- WC indépendant.
- Une grande buanderie.
- Un atelier lumineux donnant directement sur le jardin.
- Plusieurs caves et espaces de rangement.
Cet espace est idéal pour créer selon vos besoins :
✔ un logement indépendant
✔ un espace professionnel
✔ un atelier
✔ un espace de télétravail
✔ ou simplement agrandir encore le confort de la maison.
⭐ Le vrai coup de cOEur : une dépendance unique !
Ancienne boutique entièrement réhabilitée d'environ 37 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport / pool-house.
Son potentiel est incroyable :
✨ Studio indépendant
✨ Gîte ou Airbnb
✨ Atelier d'artiste
✨ Cabinet pour profession libérale
✨ Salle de musique, de danse ou de loisirs
Un espace plein de cachet que l'on trouve rarement sur le marché.
Les + qui font la différence :
✅ Pompe à chaleur réversible
✅ Double vitrage
✅ Tout-à-l'égout
✅ DPE C
✅ Puits alimentant la piscine
✅ Maison parfaitement entretenue
📍 Une localisation idéale
Montignac-Lascaux : 5 minutes
Saint-Léon-sur-Vézère : quelques minutes
Sarlat : 30 minutes
Terrasson-Lavilledieu : 30 minutes
💥 Nouveau prix : 219 000 €
À ce niveau de prestations, avec une telle baisse de prix, cette maison devient l'une des meilleures opportunités du secteur.
📞 Ne tardez pas !
Cette baisse de prix va très certainement susciter de nombreuses demandes de visites.
Une visite suffira peut-être à vous convaincre… alors contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074656
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 158.89 m²
- Superficie terrain : 1634 m²
- Surface habitable : 158 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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