Vente
Appartement
à
Villeurbanne
196 000 €
Villeurbanne (69100)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T2 NEUF DE 41 m² environ
Disponible fin 2028
TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité)
Découvrez cet appartement neuf T2 de 41 m² environ, situé au 2? étage, bénéficiant d'un balcon de 5 m² environ et d'une exposition Ouest, au cOEur d'un quartier recherché de Villeurbanne, à deux pas de Lyon.
EMPLACEMENT
Situation
• Villeurbanne – Quartier Jacques Monod
Transports
• Métro A – Station Cusset à 8 min à pied
• Bus C17 à proximité
• Place Bellecour à seulement 14 min en métro
• Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
• Appartement T2 de 41 m² environ
• 2? étage
• Balcon de 5 m² environ
• Séjour / cuisine de 23 m² environ
• Exposition Ouest
• Belle pièce de vie lumineuse
• Agencement optimisé
LA RÉSIDENCE
• Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions)
• Jardin commun paysager
• Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé
• Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025)
• Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon
PRESTATIONS
• Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs
• Brise-soleil orientables (BSO)
• Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC
• Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie
• Revêtement PVC dans les pièces humides
• Peinture blanche sur les murs
• Menuiseries extérieures en bois
• Local vélos sécurisé
• Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2069194-2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 41 m²
- Surface habitable : 41 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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