Vente
Duplex
à
Bordeaux
350 000 €
Bordeaux (33100)
iad France - Romain Barrau vous propose: BORDEAUX BRAZZA – T3 DUPLEX – 99 M² – TERRASSE – PARKING – LUMINEUX
Situé au sein de la résidence récente HALO, construit en 2023, découvrez cet appartement T3 en duplex, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition sud-est et sud-ouest, il offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée.
Caractéristiques du bien :
- 99,50 m² au sol, dont 85,54 m² Carrez
- Duplex avec 2 chambres
- Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
- Cuisine ouverte
- Terrasse de 9,5 m²
- Dressing, cellier et buanderie
- Salle d'eau avec WC et un WC indépendant
- Place de parking privative
Informations complémentaires :
- Résidence récente de 2023 avec ascenseur
- Accès sécurisé par digicode et interphone
- Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2147708
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 335 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 211
- Moyenne de la quote part(an) : 2 560 €
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Superficies
- Surface totale : 99.5 m²
- Surface terrasse : 9.5 m²
- Surface habitable : 99 m²
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Etat
- Année de construction : 2023
Localisation
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