Vente
Maison
à
Vaux-sur-Mer
469 000 €
Vaux-sur-Mer (17640)
iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: Villa contemporaine NEUVE (2026) de plain-pied – Emplacement recherché à Vaux-sur-Mer
[ EXCLUSIVITÉ – CONSTRUCTION NEUVE 2026 AVEC GARANTIE DÉCENNALE ]
Envie de poser vos valises dans du neuf sans attendre les délais de construction ?
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 96 m², **entièrement achevée en 2026** (sous garanties constructeur et décennale). Située dans le secteur très calme et résidentiel à Vaux-sur-Mer, elle offre une configuration intérieure idéale.
📍 UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : TOUT À PIED ET À VÉLO
Profitez d'un quotidien tout confort :
Commerces de Val Lumière accessibles en quelques minutes à pied pour vos courses et sorties.
Les plages et l'océan à seulement 15-20 minutes de marche (ou 5 minutes à vélo) pour savourer la douceur de la Côte de Beauté.
🏡 UN AGENCEMENT PARFAIT POUR RECEVOIR (ESPACES SÉPARÉS)
La maison a été intelligemment conçue pour préserver l'intimité de chacun grâce à ses deux espaces nuit bien distincts :
La superbe Suite Parentale Un véritable espace privatif avec sa salle d'eau dédiée et, surtout, une grande porte-fenêtre offrant un accès direct et privilégié au jardin à l'arrière.
L'espace Invités / Enfants : Totalement indépendant, il se compose de 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés et d'une seconde salle d'eau contemporaine.
☀️ PIÈCE DE VIE
Une pièce de vie traversante et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse.
Un cellier/buanderie attenant ultra-pratique.
Un garage attenant
Le confort du neuf : Chauffage au sol par pompe à chaleur de dernière génération, huisseries double vitrage haute performance. Terrain clos et facile d'entretien.
Que ce soit pour une retraite active au bord de la mer, un pied-à-terre de vacances idéal pour recevoir vos proches, ou une vie de famille tout confort, cette maison neuve 2026 est une opportunité rare.
Ne passez pas à côté, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1927466
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 96.42 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 354 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2026
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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