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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montfermeil
450 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

145 m²

Surface terrain

2004 m²

Orientation

-

Montfermeil (93370)

iad France - Isabel Flamant vous propose: Exclusivité Montfermeil — Rare sur le secteur : Grande maison familiale de 145 m² habitables (plus de 200 m² au sol) sur une parcelle exceptionnelle de 2 000 m².

Située dans le quartier prisé et recherché du Moulin, venez découvrir cette demeure chaleureuse offrant des volumes impressionnants et un énorme potentiel d'aménagement pour réaliser tous vos projets de vie.

**La maison se compose comme suit :

* Rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres confortables, un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une baignoire.

* Combles aménagés : Utilisés actuellement comme salle de jeux, ils développent toute la superficie au sol de la maison avec une superbe hauteur sous plafond.

* Rez-de-jardin / Sous-sol : Un grand espace comprenant un garage, deux pièces de rangement de taille plus modeste, un WC séparé, ainsi que 3 pièces chauffées avec fenêtres (idéales pour un bureau, un atelier, une salle de sport ou des chambres d'appoint).

**Extérieur :

Établi sur un terrain d'exception de 2 000 m², son jardin verdoyant est tout simplement magnifique et offre un véritable havre de paix pour toute la famille.

**Secteur & Transports :

* Cadre de vie : À proximité immédiate du célèbre Moulin de Montfermeil, idéal pour d'agréables balades.
* Commodités : Proche de l'Hôpital de Montfermeil et desservi par plusieurs arrêts de bus pour vos déplacements quotidiens.
* Transports : À moins de 10 minutes du Tramway T4, vous reliant rapidement aux gares de Bondy (RER E) et Aulnay-sous-Bois (RER B).

Une maison spacieuse, modulable et pleine de charme qui n'attend plus que sa future famille ! Contactez moi sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2073986

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 7480.00 €

Coût énergétique maximum : 10170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Superficie terrain : 2004 m²
- Surface habitable : 145 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1965
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabel Flamant

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