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Annonce détaillée

Location
Maison à Gratentour
812 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

69 m²

Surface terrain

90 m²

Orientation

-

Gratentour (31150)

iad France - Cécilia ROUSSEAU (06 37 75 25 19) vous propose : Charmante maison mitoyenne T3 de 68 m² environ avec jardin privatif, garage boxé et parking.

Cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie CALME, moderne et particulièrement fonctionnel.

À l'entrée, un grand cellier/buanderie puis la pièce de vie qui se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur, complété par une cuisine aménagée et équipée de plaques et hotte seulement. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une dotée d'un sol en parquet et d'un grand placard de rangement intégré. La salle de bains dispose d'une baignoire avec pare-douche, d'un meuble vasque et d'un emplacement prévu pour la machine à laver. Des wc séparés sont proposés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé de 100 m² environ sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une terrasse en bois accessible depuis les baies vitrées du salon. Le bien inclut un garage boxé privatif ainsi qu'une place de parking extérieure réservée.

Le logement bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à sa construction récente, ses fenêtres en double vitrage avec volets roulants, son chauffage individuel au gaz et son DPE classé C.
Garantie GLI sur le bien.

Loyer 775e HC
Provisions sur charges 37e
Loyer total de 812e CC
Dépôt de garantie 775e
Honoraires d'agence (dont une prestation d’état des lieux d'entrée qui sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.3eTTC/m²) à la charge du locataire s'élèvent à 913e. Ainsi, le montant total à verser pour le premier mois s'élèvera au maximum à 2 500 e (comprenant le premier loyer charges comprises, le dépôt de garantie et les honoraires).

Dossier complet demandé avant toute visite par le biais de notre gestionnaire ZELOK. Merci de m'envoyer votre mail afin de vous envoyer le lien pour remplir le dossier.

Maison libre desuite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU EI (ID 34302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 37 euros / mois. Dépôt de garantie : 775 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 913 euros (soit 13.23 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2094331

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 710.00 €

Coût énergétique maximum : 1020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 69 m²
- Superficie terrain : 90 m²
- Surface habitable : 69 m²
Conditions
- Charges : 37 €
- Honoraires : 913 €
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2017

Localisation

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Cécilia ROUSSEAU

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