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Annonce détaillée

Vente
Maison à Guimaëc
310 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

144 m²

Surface terrain

1423 m²

Orientation

-

Guimaëc (29620)

iad France - Romain Mançon vous propose: Maison de construction traditionnelle de 144 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 423 m², située dans un quartier calme à proximité du bourg de Guimaëc. Elle se compose de deux niveaux habitables.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine/cellier, deux chambres avec placards, salle de bains avec douche, baignoire et WC, WC indépendant avec lave-mains et garage attenant avec mezzanine.

À l'étage : séjour avec coin cuisine aménagé, deux chambres, un bureau, salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Possibilité d'accès indépendant par le garage.

Extérieurs : terrain de 1 423 m² sans vis-à-vis, terrasse de 40 m² exposée plein sud, jardin avec espace potager, abri de jardin et stationnement privatif.

Prestations : chauffage au sol par géothermie, double vitrage PVC, toiture ardoise, assainissement collectif. Bon état général.

Atout supplémentaire : possibilité d'aménager deux espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 853928828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149781

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1810.00 €

Coût énergétique maximum : 2500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 144 m²
- Superficie terrain : 1423 m²
- Surface habitable : 144 m²
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Romain Mançon

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