Vente
Maison
à
Annecy
640 000 €
Annecy (74600)
iad France - Maëva Bevillard vous propose: Branchy - Maison récente avec piscine et jardin
À seulement quelques minutes du centre de Chavanod, 10 minutes d’Annecy et 5 minutes d’Auchan Seynod, découvrez cette belle maison mitoyenne construite en 2020, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 478 m², cette propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement, d’une vue dégagée et de nombreux aménagements extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours.
✨ Une maison lumineuse et fonctionnelle
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux.
Surface habitable
Environ 103 m²
Agencement
* Belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée
* 3 chambres à l’étage
* 1 salle de bains
* 1 salle d’eau
* 2 WC
* Cellier avec pompe à chaleur
* Garage de 13,73 m² transformé en bureau, buanderie ou pièce supplémentaire.
🌿 Des extérieurs pensés pour la détente
Le jardin a été soigneusement aménagé pour offrir différents espaces de loisirs et de convivialité :
* Piscine hors sol chauffée
* Terrain de pétanque
* Deux abris de jardin
* Terrain clos et arboré de 478 m²
* Vue dégagée
* Deux places de stationnement privatives
* Borne de recharge pour véhicule électrique
🔥 Confort et équipements
* Chauffage au sol par pompe à chaleur
* Maison construite en 2020
* Prestations modernes
* Très bon état général
* Maison prête à habiter
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2035923
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 103.81 m²
- Superficie terrain : 478 m²
- Surface habitable : 103 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2020
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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