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Annonce détaillée

Vente
Maison à Oms
225 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

99 m²

Surface terrain

1334 m²

Orientation

-

Oms (66400)

iad France - Francis PESCHOT vous propose:
**Maison T3 de plain-pied 4 faces 99 m² sur 1 334 m² de terrain avec garage à Oms (66400)**

Au calme à Oms, proche de Céret, découvrez cette maison individuelle de 1986, exposée plein sud et offrant 99 m² habitables sur une vaste parcelle de 1 334 m² avec vue dégagée.

L'entrée abritée ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée de 12,6 m². Le dégagement dessert l'espace nuit : une première chambre, une seconde pièce avec placard (chambre/bureau), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Côté extérieurs, profitez d'une terrasse couverte, d'une terrasse suspendue panorama sud, d'un jardin avec puits et d'un accès direct aux sentiers de randonnée. Un garage fermé avec mezzanine et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.

**Fiche technique du bien**

* **Prix :** 225 000 euros*
* **Type de vente :** contemporain
* **Surface :** 99 m² habitables (terrain de 1 334 m²)
* **Type de bien :** Maison de plain-pied 4 faces
* **Nombre de pièces :** 3
* **Nombre de chambres :** 2 (dont 1 bureau / chambre secondaire)
* **Nombre de salles de bain :** 1 salle d'eau (douche italienne)
* **Cuisine :** Ouverte et aménagée (12,6 m²)
* **Étage de votre bien :** Plain-pied
* **Nombre de niveaux :** 1 niveau habitable (+ sous-sol cave/garage)
* **État du bien :** Bon état général
* **Année de construction :** 1986
* **Caractéristiques :** Vue dégagée, terrasse couverte, terrasse suspendue, cave, mezzanine garage, puits, VMC, conduit cheminée, tout-à-l'égout
* **Extérieur :** Terrain de 1 334 m², jardin potager
* **Place de parking :** Garage fermé + stationnement sur la parcelle
* **Exposition :** Plein Sud
* **Type de chauffage :** Individuel (Climatisation réversible + radiateurs électriques)
* **Mode de chauffage :** Électricité

**Cadre de vie : Le village d'Oms**

Niché dans le cadre préservé des Aspres, Oms offre une excellente qualité de vie au quotidien. Le bien se situe à **5 minutes à pied de l'école primaire** et des commerces de proximité. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à **20 minutes de Céret** et **45 minutes des plages**.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095895

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1560.00 €

Coût énergétique maximum : 2160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 99 m²
- Superficie terrain : 1334 m²
- Surface habitable : 99 m²
Etat
- Année de construction : 1986
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

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