Vente
Appartement
à
Nantes
200 720 €
Nantes (44300)
iad France - Zola Gabelin vous propose: NANTES STE THERESE-LONGCHAMP – T3 de 69 m² avec BALCON, PARKING, CAVE, VUE SUR PARC
Au cOEur de la résidence sécurisée « Les Jardins de Longchamp », découvrez cet appartement de 69,15 m² situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), à l'abri de toute circulation automobile. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier. Vous disposerez également d'un balcon filant, d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée en souterrain.
SES ATOUTS :
- Un séjour baigné de lumière orienté ouvrant sur un balcon filant orienté plein SUD, avec vue dégagée sur le parc arboré et sans vis-à-vis.
- Cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour et l'entrée pour créer une pièce de vie de 35 m².
- Place de parking couverte en souterrain + cave privative
- Huisseries aluminium double vitrage de 2016, volets roulants (électriques côté pièce de vie), porte palière blindée 3 points, DPE D
- Emplacement stratégique : À 10 minutes à pied du marché du Boulevard des Américains (Église Ste-Thérèse), et à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, des commerces et des transports (Tram 3, Chronobus C2, C20, bus 12)
- Charges de copropriété maîtrisées : 241 €/mois comprenant le chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes , l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts de la résidence.
Voilà une base technique irréprochable et un emplacement recherché pour personnaliser votre futur intérieur à votre goût ! Contactez moi!
Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200720 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7720 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zola Gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2127576
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires : 7 720 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 193 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 771
- Moyenne de la quote part(an) : 2 892 €
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Superficies
- Surface du balcon : 7.46 m²
- Surface totale : 69.15 m²
- Surface habitable : 69 m²
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Equipement
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1973
Localisation
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