Vente
Appartement
à
Aubagne
189 000 €
Aubagne (13400)
iad France - Denis Almodovar vous propose: **T4 lumineux avec parking – Résidence L'Estelle**
Au sein de la résidence **L'Estelle**, découvrez ce **T4 de 78 m²** situé au **2ᵉ étage sur 3**, avec **place de parking privative** et **local à vélos**.
Vous serez immédiatement séduit par son **séjour de plus de 24 m²**, lumineux grâce à son **exposition Est**, offrant un espace de vie agréable et convivial. Les **trois chambres**, quant à elles, bénéficient d'une **exposition Ouest**, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour par un passe-plat, allie praticité et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de **3 chambres avec rangements**, d'une **salle d'eau entièrement rénovée**, de **WC séparés** ainsi que d'une **loggia de 7,27 m²**.
**Prestations :**
• Climatisation
• Sol en travertin
• Double vitrage
• Appartement en très bon état général
**Les atouts :**
• Place de parking privative
• Local à vélos
• Beaux volumes
• Proche des écoles, commerces et transports
Taxe foncière : **163 €/mois**
Un appartement prêt à vivre, idéal pour une famille.
Contactez-moi de **8h30 à 20h30** pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2059387
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 96
- Moyenne de la quote part(an) : 1 748 €
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Superficies
- Surface totale : 79 m²
- Surface habitable : 79 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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