Vente
Maison de village
à
Mionnay
590 000 €
Mionnay (01390)
iad France - Sonia Davin vous propose: Maison de charme au cOEur de Mionnay – Un lieu de vie chargé d’émotion
C’est une maison pas tout à fait comme les autres…
Ici, à quelques pas de la place du village, a vécu Alain Chapel, figure emblématique de la gastronomie française. Cette demeure du début du XXe siècle, construite en pisé (matériau noble et traditionnel de la région), avait été rénovée une première fois par la famille Chapel. Elle porte encore l’âme des belles choses et du goût du détail., puis à nouveau en 2016 par les propriétaires actuels, qui ont su préserver son âme authentique tout en y apportant du confort moderne et des finitions soignées.
Ce que vous allez aimer :
-214 m² habitables, répartis sur trois niveaux lumineux et bien pensés
-Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial d’environ 85 m², avec une cuisine ouverte équipée, une salle à manger chaleureuse, un salon avec cheminée à insert et une salle d’eau avec toilettes.
-À l’étage, deux suites élégantes et spacieuses, chacune avec salle d’eau ou salle de bains, WC privatifs et dressings aménagés
-Au dernier niveau, une troisième pièce de 35 m², à imaginer selon vos besoins : chambre cosy, atelier, salle TV ou bureau pour télétravailler au calme
-Sous-sol avec deux belles caves et une chaufferie fonctionnelle
-Garage de 21 m² avec mezzanine de 17m2 offrant un espace de rangement ou un petit atelier supplémentaire
-Terrain clos et verdoyant de 524 m² avec un puits avec pompe immergée, idéal pour entretenir le jardin sans contrainte, parfait pour les beaux jours.
Côté prestations : parquet en chêne, murs en pisé, menuiseries double vitrage, chaudière gaz à condensation, cheminée avec insert à combustion lente, poêle à bois, système d’alarme, interphone, portail motorisé…
À deux pas des commodités de Mionnay : écoles, commerces (boulangerie, épicerie, fleuriste, etc) et gare (20’ de la Part-Dieu) accessibles à pied. Tout est là pour conjuguer qualité de vie et praticité.
Une maison où l’on ressent le passage du temps avec élégance, idéale pour une famille, des amoureux de belles pierres ou tout simplement ceux qui cherchent un lieu de vie unique, empreint d’histoire et d’émotion.
Les lieux chargés d’âme sont rares… Et s’ils résonnent en vous, ne tardez pas à me contacter pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1758728
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 524 m²
- Surface habitable : 214 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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