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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Oulph
218 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

91 m²

Surface terrain

1135 m²

Orientation

-

Saint-Oulph (10170)

iad France - Marjolaine Boutier vous propose: **SAINT-OULPH** Superbe pavillon et studio non attenant sur un terrain clos de plus de 1100 m² au calme et sans vis à vis.
Alliant confort et praticité, cette maison de 91 m² de plain-pied et son studio de 31 m² vont vous séduire par leur charme et leur tranquillité.
La maison se compose :
d'une entrée,
1 cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur une belle pièce de vie,
3 chambres confortables,
1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Le tout fonctionnel et bien pensé.

Le studio indépendant est un atout polyvalent pouvant convenir à de nombreux usages selon les besoins. Il se compose :
d'une pièce de vie,
1 salle d'eau avec WC,
2 chambres à l'étage.

Les points forts : tout est agencé avec soin, chauffage électrique, belle luminosité dans toutes les pièces, double vitrage et volets roulants électriques 'domotique', propriété entièrement clôturée, VMC, fosse septique.

Vous y trouverez également un système de vidéosurveillance.

N'hésitez pas et contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison neuve.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127986

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1190.00 €

Coût énergétique maximum : 1660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Superficie terrain : 1135 m²
- Surface habitable : 91 m²
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marjolaine Boutier

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