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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Azille
195 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

300 m²

Surface terrain

100 m²

Orientation

-

Azille (11700)

iad France - Dimitri Dubray vous propose: AZILLE (11700) – SUPERBE BÂTISSE DU XVIIIᵉ SIÈCLE – 300 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN INTIMISTE – ESPACE INDÉPENDANT

AMOUREUX DES BELLES PIERRES, DES GRANDS VOLUMES ET DES LIEUX CHARGÉS D’HISTOIRE ? CETTE PROPRIÉTÉ EST FAITE POUR VOUS !

Au cOEur du charmant village d’Azille (11700), dans l’Aude, découvrez cette authentique bâtisse de caractère datant de 1760, offrant 300 m² habitables, de magnifiques espaces de vie et un potentiel exceptionnel.

Partiellement rénovée, cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE SPACIEUX ET CONVIVIAL

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les beaux volumes.

Vous découvrirez :

Une agréable entrée lumineuse.
Une spacieuse cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 52 m², idéale pour les moments de convivialité.
Un grand cellier, buanderie ou arrière-cuisine de 19 m².
Un espace indépendant d’environ 50 m² offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, profession libérale, atelier ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN PREMIER ÉTAGE AUX VOLUMES REMARQUABLES

Véritable pièce maîtresse de la maison, un magnifique salon de 61 m² avec poutres apparentes vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Cet étage comprend également :

Deux belles chambres de plus de 14 m².
Un dressing.
Une salle d’eau avec douche balnéo.
Un WC indépendant.

UN DEUXIÈME ÉTAGE À PERSONNALISER

Trois chambres supplémentaires de 13 à 15 m² complètent l’ensemble.

Cet étage, équipé de fenêtres en simple vitrage, nécessite des travaux de rafraîchissement et offre la possibilité de créer des espaces selon vos envies.

UN EXTÉRIEUR INTIMISTE, À L’ABRI DES REGARDS

Profitez d’un agréable jardin d’environ 100 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et d’un puits.

Un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Bâtisse historique datant de 1760.
300 m² habitables.
5 chambres spacieuses.
Salon exceptionnel de 61 m².
Cuisine et salle à manger de 52 m².
Local indépendant d’environ 50 m².
Jardin privatif sans vis-à-vis.
Terrasse et puits.
Poutres apparentes et parquet.
Climatisation.
Double vitrage PVC et aluminium sur les parties concernées.
Travaux de rafraîchissement à prévoir au deuxième étage.

UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE !

Cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant espace et authenticité, à un projet de maison familiale multigénérationnelle ou encore à un investissement avec création d’hébergements touristiques, de chambres d’hôtes ou d’un espace professionnel, sous réserve des autorisations applicables.

UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Vous recherchez une grande maison ancienne, une propriété de caractère dans le Minervois ou un lieu capable d’accueillir votre futur projet de vie ?

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147936

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1267.00 €

Coût énergétique maximum : 1715.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 300 m²
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 300 m²
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Dimitri Dubray

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