Vente
Immeuble
à
Gennevilliers
2 050 000 €
Gennevilliers (92230)
iad France - Zina Benzahaf vous propose: IDEAL INVESTISSEUR, ensemble immobilier situé à Gennevilliers Village, à proximité immédiate du tramway.
Il se compose de 7 appartements loués actuellement ainsi que d’une maison d’habitation + F2 (220m²), tous deux libres de toute occupation offrant une excellente diversification locative et un potentiel de rendement attractif.
La localisation est un atout majeur : quartier vivant et recherché, proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, assurant une forte demande locative.
L’actif génère 89 000 € de loyers annuels grâce aux 8 appartements loués, auxquels s’ajoute une maison de 190 m² libre, offrant un potentiel locatif complémentaire estimé entre 40 000 € et 43 000 € par an.
Revenus projetés pouvant atteindre plus de 130 000 € annuels, avec une excellente diversification et un fort potentiel d’optimisation.
Un dossier de vente complet est mis à votre disposition sur demande, comprenant l’ensemble des éléments nécessaires à l’étude du projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zina Benzahaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842209199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1934107
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
-
Etat
- Année de construction : 1948
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 400 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter