Vente
Maison
à
Saint-Leu
470 000 €
Saint-Leu (97416)
iad France - Yanis Dalleau vous propose: Yanis Dalleau, iad France, vous propose cette charmante maison de type case Tomi au style créole, située dans les hauts de Saint-Leu, à 825 mètres d’altitude, à proximité du site d’envol de parapente. Implantée dans un environnement paisible, elle bénéficie d’une vue dégagée sur l’océan et d’un cadre de vie recherché. Édifiée sur une parcelle de 1583 m² en zone Uc, cette propriété de plain-pied construite en 1998 offre un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement avec possibilité de division.
D’une surface habitable d’environ 124 m², la maison s’organise autour d’un séjour lumineux de 37 m², prolongé par une salle à manger conviviale de plus de 17 m². L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 10 m² chacune ainsi qu’un bureau de 7,70 m², idéal pour le télétravail. Le bien dispose de deux cuisines, dont une équipée d’un feu de bois apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. La distribution des pièces est fonctionnelle et pensée pour un quotidien confortable.
À l’extérieur, le terrain généreux laisse place à de nombreux projets d’aménagement, qu’il s’agisse de créer un jardin paysager, des espaces de détente ou d’envisager une division parcellaire. Quatre stationnements viennent compléter les prestations. Située dans un secteur résidentiel apprécié, la maison profite d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.
Cette propriété se distingue par ses atouts rares : une vue mer agréable, une belle superficie de terrain et un fort potentiel d’évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de sérénité qu’à un acquéreur souhaitant valoriser un projet immobilier. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et les perspectives qu’elle offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 443077243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2049880
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 124 m²
- Superficie terrain : 1583 m²
- Surface habitable : 124 m²
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Etat
- Année de construction : 1998
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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