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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Muzillac
214 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

50 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Muzillac (56190)

iad France - Youen Prunault vous propose: EXCLUSIVITE - MUZILLAC - APPARTEMENT - T2 50M² - PARKING en SOUS-SOL

Alliant confort et praticité, cet appartement de Muzillac, livré en 2025, offre une adresse neuve au sein d'une résidence sécurisée, bien positionné au 2-ème étage d'un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur.

D'une surface habitable de 50 m², L'entrée fonctionnelle avec rangement et WC indépendant dessert le séjour lumineux de 23 m², orienté est pour profiter de la lumière matinale. La chambre, d'une surface de 12,64 m², offre un espace confortable et reposant. La salle d'eau attenante à la chambre complète l'ensemble avec soin, tandis qu'une buanderie indépendante apporte une praticité appréciable au quotidien. Le grand balcon reçois le soleil jusque dans l'après-midi.

Le logement bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, digicode, interphone et rangement privatif. La résidence sécurisée garantit calme et tranquillité. Un parking complète ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce logement neuf par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145708

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 336.00 €

Coût énergétique maximum : 455.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 51
- Moyenne de la quote part(an) : 800 €
Superficies
- Surface du balcon : 7.6 m²
- Surface totale : 50 m²
- Surface habitable : 50 m²
Etat
- Année de construction : 2025
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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