Vente
Appartement
à
Lyon
325 000 €
Lyon (69003)
iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, quartier PRÉFECTURE, découvrez ce charmant T3 de 62 m² avec balcon et cave, situé rue de Créqui, face au Palais de Justice, à seulement 200 mètres du métro Guichard et des Halles Paul Bocuse.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, tram, bus), commerces, écoles, marché, etc.
Idéalement agencé, sans perte d’espace, il se compose comme suit :
- une entrée fonctionnelle avec rangements
- une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (Schmitt), donnant accès à un balcon
- deux chambres au calme, donnant sur cour intérieure arborée
- une salle de bain avec baignoire et double vasque
- un WC indépendant
Une cave vient compléter ce bien.
La résidence dispose également d'un local vélo.
Les plus :
- Secteur recherché
- Traversant Est-Ouest
- Chambres sur cour, au calme
- Balcon et cave
- Chauffage inclus dans les charges
- Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble
- Climatisation possible
Vous recherchez un appartement T3 avec balcon, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1837404
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 33
- Moyenne de la quote part(an) : 2 160 €
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
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Etat
- Année de construction : 1959
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 62 m²
Localisation
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