Vente
Maison
à
Saint-Georges-d'Oléron
584 000 €
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
iad France - Alexandre Darbon vous propose: Longère en pierres de 245 m² à rénover – Saint-Georges d’Oléron (La Piochelière)
Idéalement située entre Chéray et les Sables Vignier, cette longère bâtie en 1962 sur environ 5 800 m2 de terrain, dispose de 245 m² habitables. À seulement 2,5 km du marché de Chéray et de la plage, elle offre un cadre paisible et privilégié.
Elle est composée d'une pièce de vie de 40 m² avec coin salle à manger, une cuisine fermée de 19 m², 5 chambres (de 9,7 m² à 26 m², dont la plus grande à l’étage), 2 salons/séjours complémentaires, 2 salles d'eau (dont une avec WC) et une salle de bain, un WC indépendant, une mezzanine ainsi qu'un garage attenant d'environ 36 m2.
Côté extérieur, vous disposerez du jardin arboré exposé sud-ouest et de la présence d'un puits.
Travaux de rénovation à prévoir pour un projet idéal :
Cette propriété, par ses volumes et son cadre, est une opportunité rare pour une grande résidence familiale, une résidence secondaire de caractère, ou encore un projet de gîtes / chambres d’hôtes au cOEur de l’Île d’Oléron.
Contactez-moi pour plus d’informations afin de planifier une visite et imaginer tout le potentiel de cette longère.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 584000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1836132
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Superficie terrain : 5878 m²
- Surface habitable : 245 m²
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Etat
- Année de construction : 1962
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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