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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Divonne-les-Bains
445 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

62 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Divonne-les-Bains (01220)

iad France - Kevin Descheemaecker vous propose: Un premier achat qui n'a rien d'un compromis.

En rez-de-chaussée dans une résidence 2019 impeccablement entretenue, à quelques minutes à pied du cOEur de Divonne-les-Bains : prestations soignées, aucun travaux, rien à arbitrer.

Hall d'entrée avec placard intégré, séjour avec cuisine Schmidt ouverte de 28 m² donnant sur une terrasse de 23,60 m² plein Sud-Est. La chambre de 13 m², avec son placard intégré, est indépendante du séjour — tout comme la salle de bain, le WC et le cellier. Un vrai découpage des espaces.

Les points forts :

- Terrasse 23,60 m² Sud-Est, aucun travaux
- Cuisine Schmidt entièrement équipée
- Entrée et chambre avec placards intégrés
- Salle de bain, WC et cellier indépendants
- Garage fermé privatif de 20 m² (sous-sol) + espace rangement
- Nombreuses places extérieures en résidence
- Fibre optique, ascenseur
- Copropriété saine, 121 lots, aucune procédure en cours

À pied : église 650 m, poste 700 m, marché de Divonne 700 m, lac de Divonne 1,4 km. À 15 minutes de Genève — pour ceux qui travaillent côté Suisse et veulent poser leurs valises côté France.

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.83€ par mois (soit 2266 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090967

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 710.00 €

Coût énergétique maximum : 1000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 121
- Moyenne de la quote part(an) : 2 266 €
Superficies
- Surface totale : 62 m²
- Surface terrasse : 23.6 m²
- Surface habitable : 62 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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