Vente
Appartement
à
Jouy-le-Moutier
172 000 €
Jouy-le-Moutier (95280)
iad France - Albertina Sanches De Araujo vous propose: JOUY-LE-MOUTIER – 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING – DPE B
PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF : UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
À Jouy-le-Moutier, découvrez cet agréable appartement **2 pièces de 45,65 m²**, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.
Dès l’entrée, vous apprécierez son **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par un **balcon de 3 m²**, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec douche et WC.
Une place de parking complète ce bien**, un véritable atout pour votre confort ou pour un investissement locatif.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À proximité des commerces et des transports en commun, l’appartement bénéficie d’une situation intéressante pour les déplacements :
- Lignes de bus 1203 et 1207 à proximité.
- Correspondances vers les gares du secteur.
- Depuis Neuville-Université, accès en RER A à La Défense en environ 25 minutes ---- -
- Châtelet–Les Halles en 35 minutes (hors trajet jusqu'à la gare).
- Accès aux grands axes routiers A15 et N184.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✓ Appartement lumineux et bien agencé.
✓ Balcon de 3 m².
✓ **Place de parking privative.**
✓ Résidence sécurisée avec ascenseur.
✓ **Excellent DPE classé B**, un avantage pour le confort et les dépenses énergétiques.
✓ Commerces et transports à proximité.
UN BIEN, DEUX OPPORTUNITÉS !
**Vous êtes primo-accédant ?** Profitez d’un appartement fonctionnel, économe en énergie, avec extérieur et stationnement, pour concrétiser votre premier achat en toute sérénité.
**Vous êtes investisseur ?** Sa configuration en 2 pièces, son DPE B, son balcon et son parking constituent de solides atouts pour un projet locatif.
**Une belle opportunité à découvrir sans tarder !**
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albertina Sanches De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 881296024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2121037
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 199
- Moyenne de la quote part(an) : 1 772 €
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Superficies
- Surface totale : 45 m²
- Surface habitable : 45 m²
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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