Vente
Appartement neuf
à
Bayonne
469 000 €
Bayonne (64100)
Bayonne, Superbe T4 neuf de 108 m² avec grand balcon plein sud.
Découvrez ce magnifique appartement T4 aux beaux volumes, situé au sein d'une résidence neuve moderne et élégante à Bayonne.
Pensé pour offrir confort et luminosité, ce bien bénéficie d'une belle exposition plein sud, d'un spacieux balcon et de deux places de parking privatives en sous-sol.
La livraison est prévue au 3 ème trimestre 2026.
L'appartement se compose de :
Une entrée de 6,49 m²
Une cuisine ouverte de 11,49 m²
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37,29 m² exposé plein sud
Une suite parentale de 11,62 m² avec salle d'eau attenante de 2,97 m²
Deux chambres supplémentaires de 11,85 m² et 10,96 m², également exposées plein sud
Une salle de bain de 5,66 m²
Un cellier de 3,13 m²
Un WC indépendant de 2,87 m²
Un agréable balcon plein sud de 12,77 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts de ce bien :
Résidence neuve conforme aux normes RE2020
Prestations modernes et confort optimal
Frais de notaire réduits et fiscalité avantageuse liée au neuf (TVA réduite selon conditions, amortissement, etc.)
Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune)
Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité
Places de parking privative incluse
Honoraires à la charge du vendeur.
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Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.
Mandat : 2415B
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 38
- Moyenne de la quote part(an) : 1 000 €
- Détail de la procédure : Pas de procédure en cours
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Superficies
- Surface terrasse : 12.77 m²
- Surface habitable : 108 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2026
Localisation
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