Vente
Maison
à
Saint-Julien-en-Born
1 144 000 €
Saint-Julien-en-Born (40170)
iad France - Benjamin Clement vous propose: Maison landaise à Contis
A quelques pas de l’océan – 5 chambres – Terrain de 2 000 m²
Située dans l’environnement préservé et recherché de Contis-Plage, cette authentique maison landaise des années 70 séduira les amoureux de nature, de surf et de grands espaces.
A moins de 900 mètres de l’océan, elle vous offre un cadre de vie rare, entre forêt et plage, sur un terrain arboré de 2 000 m², à l’abri des regards.
130 m² environ habitables, composés de :
• 5 chambres lumineuses, toutes ouvertes sur le jardin
• 2 salles de bain, 1 WC
• Un salon chaleureux ouvert sur la salle à manger
• Une cuisine indépendante + arrière-cuisine
• Un grand garage attenant d'environ 17m2 , idéal pour stockage ou aménagement futur.
Un fort potentiel d’aménagement extérieur : piscine, jardin paysager, potager, terrasse, extension…
Des travaux de rénovation à prévoir :
• Pour sublimer le cachet de l’ancien
• Optimiser la performance énergétique
• Personnaliser chaque espace selon vos envies
• Réaliser un projet familial ou locatif à fort potentiel
? Localisation premium :
• Accès plage à pied
• Commerces et pistes cyclables à proximité
• Environnement naturel calme et verdoyant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 391460516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1816184
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
-
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
-
Superficies
- Superficie terrain : 2089 m²
- Surface habitable : 130 m²
-
Etat
- Année de construction : 1970
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter