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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marseille
458 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

94 m²

Surface terrain

610 m²

Orientation

-

Marseille (13013)

MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE ? CHARME, ET PRESTATIONS DE QUALITÉ ? CROIX-ROUGE 13013 MARSEILLE

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier recherché de La Croix-Rouge, Marseille 13013, offrant un cadre rare, intimiste et particulièrement apaisant.

Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison séduit dès les premiers instants par son intérieur moderne, élégant et parfaitement entretenu.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres disposant chacune de leur propre dressing.
Une troisième chambre peut également être aménagée selon vos besoins et votre projet de vie.

La salle d'eau offre un véritable confort avec baignoire et douche, tandis que l'ensemble bénéficie de prestations soignées et d'une atmosphère chaleureuse.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son caractère avec notamment un superbe mur en pierre, véritable élément de charme et témoignage de l'authenticité du lieu.

La maison bénéficie d'un environnement particulièrement intimiste, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. Son extérieur offre également un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une piscine ou d'un espace détente paysager, selon les autorisations et possibilités techniques.

Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose de 20 panneaux solaires, représentant un véritable atout au quotidien. Selon les éléments communiqués, le coût annuel d'électricité est d'environ 100 par an, sous réserve des consommations et conditions d'utilisation.

Autre avantage important : les façades viennent d'être entièrement réalisées et les volets ont également été rénovés, permettant de profiter d'un bien parfaitement entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Cette maison réunit ainsi charme de l'ancien, rénovation contemporaine, confort, intimité et performance énergétique, dans un environnement privilégié de la Croix-Rouge.

Quelques touches de personnalisation pourront encore permettre de créer un véritable cocon à votre image.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Mandat : 29508

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1.0000 €

Coût énergétique maximum : 1.0000 €

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Superficie terrain : 610 m²
- Surface habitable : 94 m²
Environnement
- Calme
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frederic CRUZ-GUSI

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