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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mercurol
450 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

186 m²

Surface terrain

3000 m²

Orientation

-

Mercurol (26600)

iad France - Sandra Lopez vous propose: Maison de 186 m² - 5 grandes chambres - Terrain de 3 000 m² avec piscine & pool house.

Idéalement située à Mercurol, sans aucun vis-à-vis, cette maison séduit par ses beaux volumes, son espace piscine avec pool house et son environnement verdoyant, le tout à deux pas de toutes les commodités.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé, ouvrant sur une vaste terrasse carrelée.
Cuisine semi-ouverte et entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur.
Espace nuit composé de 3 grandes chambres avec rangements intégrés.
Salle d’eau spacieuse avec douche, baignoire d’angle et double vasque.
Cellier indépendant et WC séparé.

SOUPLEX
2 grandes chambres supplémentaires avec placards.
Buanderie équipée des arrivées d'eau (transformation facile en salle d'eau).

SOUS-SOL & ANNEXES
Vaste sous-sol avec chaufferie, ateliers, espaces de stockage et dépendances extérieures.

EXTÉRIEURS
Parcelle de 3 000 m² entièrement aménagée : espace piscine, jardin potager, espace paysager arboré et zone de stationnement dédiée.

LES POINTS FORTS
Espace extérieur complet : piscine sécurisée avec pool house (cuisine d'été, WC, local technique) pour profiter pleinement des beaux jours.
Potentiel du sous-sol : opportunité d’aménager un logement indépendant, actuellement 2 grandes chambres et une buanderie avec arrivées d’eau.
Équipements éco-responsables : chauffage au sol par chaudière à granules (pellets), chauffe-eau solaire et double vitrage.

LOCALISATION & CADRE DE VIE
Mercurol offre toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire, collège, pôle médical, pharmacie, commerces de proximité (boulangerie, restaurants…), le tout dans un cadre de vie agréable à seulement : 20 minutes de Valence, 15 minutes de Romans-sur-Isère et 1 heure de Lyon

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126620

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1805.00 €

Coût énergétique maximum : 2560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 186 m²
- Superficie terrain : 3000 m²
- Surface habitable : 186 m²
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sandra Lopez

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Annonce 12695 / 88630

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