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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pignan
460 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

100 m²

Surface terrain

3600 m²

Orientation

-

Pignan (34570)

iad France - Donyphan Brule vous propose: LE MAS DE LA PLAINE – LIEU ÉVÉNEMENTIEL AUX PORTES DE MONTPELLIER

À seulement 15 minutes de Montpellier, 25 minutes des plages, découvrez Le Mas de la Plaine, un lieu de charme et de caractère offrant un cadre privilégié pour développer une activité événementielle, professionnelle ou artistique.

Implanté sur une parcelle d’environ 3 600 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, le site bénéficie de beaux espaces extérieurs et d’aménagements existants permettant d’imaginer de nombreux projets : réceptions, événements privés, séminaires, shootings, tournages, ateliers ou activités professionnelles.

UN CADRE IDÉAL POUR L’ÉVÉNEMENTIEL

Le terrain, arboré de palmiers, oliviers et pins méditerranéens, offre une atmosphère chaleureuse et dépaysante.

Une piscine avec pool house en bois complète les extérieurs et participe pleinement au charme du lieu.

Le site dispose également d’un grand espace de stockage / garage, particulièrement intéressant pour les besoins liés à une activité : stockage de mobilier, matériel événementiel, décoration ou équipement professionnel.

ENVIRON 100 M² D’ESPACES AMÉNAGÉS

Le bâtiment agricole comprend environ 100 m² de plain-pied actuellement aménagés, avec une grande pièce principale lumineuse, une cuisine ouverte, 2 chambres une salle d'eau et un wc séparé.

Quelques travaux permettront au futur acquéreur d’adapter et de personnaliser le lieu en fonction de son projet.

UNE ACTIVITÉ ÉVÉNEMENTIELLE DÉJÀ EXISTANTE

Le lieu est aujourd’hui exploité dans le cadre d’une société événementielle et accueille notamment des réceptions et différents événements.

Une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant développer un concept dans un environnement naturel à proximité immédiate de Montpellier.

SITUATION

À 5 minutes du centre de Pignan et environ 15 minutes de Montpellier, le site bénéficie d’un accès rapide aux axes A9 et A750, tandis que les plages se situent à environ 25 minutes.

INFORMATIONS IMPORTANTES

Le bien est situé en zone agricole (Ap).

Le bâtiment est à destination agricole et certains aménagements existants, notamment ceux correspondant à un usage d’habitation, ne disposent pas d’une autorisation d’urbanisme permettant de présenter le bien comme une habitation conforme.

La commercialisation est donc orientée vers un projet professionnel, événementiel ou compatible avec les règles d’urbanisme applicables. Il appartiendra à l’acquéreur de vérifier auprès des services compétents la faisabilité de son projet et les autorisations éventuellement nécessaires.

Dossier complet sur demande : diagnostics, actes et éléments urbanistiques disponibles.

Un lieu atypique offrant 3 600 m² de terrain, piscine, espaces aménagés et un véritable potentiel pour développer un projet événementiel à quelques minutes seulement de Montpellier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116875

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 960.00 €

Coût énergétique maximum : 1350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 3600 m²
- Surface habitable : 100 m²
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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