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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Possession
455 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

167 m²

Surface terrain

1190 m²

Orientation

-

La Possession (97419)

iad France - Thibault Gelly vous propose:
PICHETTE / LA POSSESSION LES HAUTS – Maison 6 pièces d’environ 167 m² habitables – un total de 303 m² de surface au sol !

Retrouvez dans un secteur en plein essor, alliant un emplacement recherché et de belles surfaces de vie intérieures et extérieures, une maison sur un terrain de 1 190 m². Profitez d’un cadre de vie particulièrement CALME et PAISIBLE, dans cette maison entretenue, équipée et entourée d’un parc tropical aux nombreux arbres fruitiers et plantes exotiques.

Le secteur

Emplacement attractif dans les hauts de La Possession, à Pichette, vers 400 m d’altitude, à un peu moins de 15 minutes de l’échangeur Sacré-COEur, 30 minutes de Saint-Denis et 20 minutes de Saint-Paul.
En voiture, écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes, collège et lycée à 15 minutes, supérette et boulangerie à 7 minutes et Cap Sacré-COEur à 20 minutes avec tous ses commerces essentiels !

Le bien

L’accès se fait depuis la route principale par la servitude de passage du bien, qui dessert également un voisin, puis par le portail privé de la villa.
Il y a plusieurs places de parking, avec la possibilité de stationner directement au niveau de l’entrée de la maison, ainsi qu’un garage fermé à rénover.
Le terrain de 1 190 m², piscinable et constructible, est arboré d’un magnifique avocatier très généreux, de deux letchiers, d’un arbre à pain, de nombreux bananiers, de papayers, etc.

Le rez-de-chaussée, d’environ 102 m² habitables, comprend une cuisine américaine de 14 m², séparée, en très bon état, aménagée et équipée , un sas pouvant servir de stockage ou de petit bureau , un séjour-salon lumineux de 38 m² pouvant être séparé en deux pièces (salle à manger / espace multimédia) , deux chambres de plus de 10 m² , des toilettes séparées , une salle d’eau avec douche à l’italienne , et l’accès au palier supérieur.
À l’extérieur, une grande varangue en « L » offre un espace de vie supplémentaire dans un cadre tropical, un débarras et un espace de rangement supplémentaire. Le toit du garage offre également une terrasse non couverte exploitable.

Le premier étage comprend, depuis les escaliers, un espace bureau / rangement qui donne sur le coin nuit, une salle d’eau modernisée avec toilettes, et un ensemble de pièces totalisant 50 m² pouvant former une grande suite parentale avec dressing, bureau et chambre de 26 m², ou être transformé en 2 ou 3 chambres.

La maison a été construite dans les années 70 et a évolué au fil du temps. C’est un édifice solide qui a fait ses preuves.
La toiture a été refaite il y a moins de deux ans.
Climatisation à l’étage.
Assainissement : fosse septique.

Informations clés

- Maison 6 pièces de 167 m² – 303 m² de surface au sol
- Secteur Pichette : résidentiel, calme et paisible, emplacement recherché
- Terrain végétalisé de 1 190 m² avec de nombreux arbres fruitiers, piscinable et constructible
- Plusieurs places de parking possibles
- Grande varangue en « L » offrant un espace de vie supplémentaire
- Deux chambres en rez-de-chaussée + suite parentale de 50 m² au 1er étage, possibilité de la transformer en 2 à 3 chambres
- Fosse septique
- Taxe foncière : 1 026 €

Une maison entourée d’espaces verts, prête à accueillir de nouvelles histoires et qui attend ses futurs propriétaires en quête de calme et de sérénité.

Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Gelly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 829209428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096548

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Superficie terrain : 1190 m²
- Surface habitable : 167 m²
Equipement
- Câble TV
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thibault Gelly

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