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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mercurey
460 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

185 m²

Surface terrain

2563 m²

Orientation

-

Mercurey (71640)

iad France - Emilie L'huillier vous propose: AU CALME, dans un environnement verdoyant et recherché, venez découvrir cette maison lumineuse d’environ 185 m², rénovée avec goût au cours des dix dernières années, sur un terrain arboré de près de 2 600 m² et offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison se compose d’une grande entrée, d’un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse avec pergola et jacuzzi, d’une cuisine équipée et d’une chambre, toutes deux bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et pièce dressing.

À l’étage, récemment aménagé (velux en cours d'installation), vous découvrirez trois belles chambres, un grand palier pouvant être utilisé comme salon ou bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.

En sous-sol, un studio indépendant avec chambre et salle d’eau avec WC complète la maison, ainsi qu’un cellier, une buanderie/chaufferie, une cave et un grand garage avec espace atelier.

Côté confort, la maison a bénéficié de nombreux travaux avec des matériaux de qualité : chaudière gaz de moins de 3 ans, électricité et plomberie reprises, aménagement intérieur, fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires, isolation intérieure et isolation des plafonds. La fibre est également présente dans la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré de près de 2 600 m², d’un agréable espace jardin ainsi que d’une cour équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, le tout accessible par un portail électrique avec visiophone.

Une maison tout confort, à proximité des commerces et des écoles, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un environnement calme et verdoyant.
Gare TGV à 30 minutes (Paris 1h20, Lyon 40min).

Je vous invite à venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113623

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2590.00 €

Coût énergétique maximum : 3550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 185 m²
- Superficie terrain : 2563 m²
- Surface habitable : 185 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emilie L'huillier

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Annonce 12721 / 87736

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