Location
Appartement
à
Hérouville-Saint-Clair
795 € CC /mois
Hérouville-Saint-Clair (14200)
iad France - Patricia Legait vous propose: À louer – T3 avec balcon, cave et ascenseur – Idéal famille, étudiants ou colocation
Situé au **3ᵉ étage avec ascenseur** d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet agréable **appartement T3** offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’appartement se compose de **deux chambres**, d’un **vaste séjour lumineux**, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que de **deux grands placards situés dans l’espace nuit**, offrant de belles capacités de rangement.
Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce logement convient parfaitement à une **famille**, à de **jeunes actifs**, mais également à une **colocation de deux personnes**, chaque occupant pouvant bénéficier de sa propre chambre tout en profitant d’un espace de vie commun spacieux et convivial.
Les atouts du logement :
* Balcon agréable
* Cave privative
* Ascenseur
* Garage à vélos dans la résidence
* Résidence calme et sécurisée
* Nombreux espaces de rangement
Charges maîtrisées
Le logement bénéficie du **chauffage urbain**, un véritable avantage en matière de confort et de budget. Les charges comprennent notamment le chauffage et l’eau, ce qui signifie qu'**aucun abonnement de chauffage ni d’eau n’est à souscrire**. Seul un contrat d’électricité est nécessaire.
Emplacement idéal
Situé dans un quartier recherché, l’appartement se trouve à seulement **3 minutes à pied du tramway**, permettant de rejoindre rapidement :
* L’Université de Caen
* Le CHU
* Les écoles de commerce et établissements d'enseignement supérieur
* Le centre-ville de Caen
* La gare de Caen en environ **20 minutes en tram**
À proximité immédiate :
* Tram et bus
* Commerces
* Cinéma et théâtre
* Pôle santé
* Crèches, écoles, collèges et lycées
Accès rapide au périphérique caennais et à l’**A13 en seulement 5 minutes en voiture**.
Conditions de location
* **Loyer mensuel TTC : 795 €**
* Loyer hors charges : **670 €**
* Provision sur charges : **125 €**
* **Dépôt de garantie : 670 €**
* **Honoraires d'agence : 500 €**
**Disponible rapidement.**
Que vous recherchiez un logement confortable pour votre famille, un appartement bien situé pour vos études ou une colocation pratique et économique, ce T3 réunit tous les atouts pour répondre à vos besoins.
**N’attendez plus pour le visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous.**
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 795.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 125.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 670 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 7€/m²).
Mandat : 2028722
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Conditions
- Charges : 125 €
- Honoraires : 500 €
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Superficies
- Surface totale : 65 m²
- Surface habitable : 65 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
Localisation
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