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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montrichard
160 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

91 m²

Surface terrain

348 m²

Orientation

-

Montrichard (41400)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: MAISON ANCIENNE – 3 CHAMBRES DONT 1 AU RDC – DÉPENDANCES – CARPORT – TERRASSE – TERRAIN CLOS

Vous recherchez une maison de caractère avec une chambre au rez-de-chaussée et de beaux espaces de stockage ? Cette maison ancienne propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilette à chaque niveau, un sous-sol de caves et plusieurs dépendances, sur un terrain clos et arboré. Chauffage et production d'eau chaude ont été renouvelés fin 2024.

** AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée en carreaux de ciment, séjour-salle à manger avec parquet et poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec lave-vaisselle, chambre avec parquet, buanderie, salle d'eau avec cabine de douche et toilette.
** À L'ÉTAGE : Palier offrant une vue dégagée sur le jardin et, au loin, sur le Cher, desservant 2 chambres, l'une en tomettes, l'autre en moquette, et une salle d'eau avec cabine de douche et toilette.
** SOUS-SOL : Côté jardin, la maison est surélevée et offre un sous-sol composé de trois caves, dont deux en enfilade, et d'une chaufferie.
** TERRAIN : 348 m² clos et arboré, avec puits.
** LES PLUS : Carport, terrasse en bois, poulailler et deux petites dépendances brutes pour le stockage.
** BON À SAVOIR : Pompe à chaleur De Dietrich installée fin 2024 alimentant les radiateurs, chauffe-eau thermodynamique installé fin 2024. Double vitrage PVC, volets manuels, VMC, fibre optique, tout-à-l'égout.
** LOCALITÉ – COMMODITÉS : Montrichard, ses commerces, établissements scolaires, services et sa gare à environ 5 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150932

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 760.00 €

Coût énergétique maximum : 1100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 91.7 m²
- Surface terrasse : 16 m²
- Superficie terrain : 348 m²
- Surface habitable : 91 m²
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludovic Vanacker

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