Vente
Studio
à
La Grande-Motte
165 000 €
La Grande-Motte (34280)
iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Studio avec terrasse & jardin privatif – Résidence proche de la Mer, La Grande-Motte
Au cOEur du quartier des Navigateurs, découvrez ce studio aménagé de 20,45 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence prisée de La Grande-Motte. Une adresse rare qui séduit par son calme, sa proximité immédiate de la plage et son agréable cadre de vie.
Des prestations recherchées :
- Entrée fonctionnelle aménagée avec 3 couchages intégrés
- Pièce de vie baignée de lumière, avec un coin cuisine équipée, canapé-lit et accès direct à l’extérieur
- Grande baie vitrée prolongée par une élégante terrasse de 11 m² et un charmant jardin privatif
- Salle d’eau avec WC
- Confort garanti grâce à la climatisation réversible par split et au volet roulant
Un atout exclusif : une place de parking privative complète ce bien.
Investissement sécurisé : ce studio est vendu loué en bail meublé à 530 €/mois CC jusqu’en août 2026, offrant une rentabilité immédiate et sans risque.
Les points forts :
- Une situation idéale à deux pas des plages et du centre
- Un espace extérieur rare pour un studio
- Un bien parfaitement entretenu, clé en main, avec une belle perspective de valorisation
Ce studio propose la sécurité d’un investissement locatif ou le plaisir d’un pied-à-terre balnéaire et sécurisé, dans l’une des stations les plus recherchées du littoral méditerranéen. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour organiser une visite et répondre à vos questions.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1832822
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 441
- Moyenne de la quote part(an) : 1 236 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 20 m²
Localisation
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