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Annonce détaillée

Vente
Longère à Plouaret
240 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

90 m²

Surface terrain

2400 m²

Orientation

-

Plouaret (22420)

iad France - Fabienne Huet vous propose: PLOUARET - MAISON - T3 90M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère à Plouaret datant de 1900 séduit par son caractère authentique et son terrain de 2 400 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie préservé et verdoyant.

D'une surface habitable de 90 m² répartie sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel autour de 3 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, d'un salon conviviaux et d'une cuisine, d une salle d eau et wc . L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à l'orientation plein sud. À l'étage, 1 chambre mezanine complètent la distribution,

Le système de chauffage, entièrement individuel, associe une cheminée avec insert bois et pellets ainsi que des radiateurs électriques, garantissant une chaleur modulable selon les saisons. La propriété est équipée de la fibre optique, d'une VMC et d'une fosse septique. En extérieur, le jardin clos et ensoleillé est agrémenté de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'exposition sud. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien.

Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils permettront de personnaliser pleinement cette longère au potentiel et de révéler tout le charme de son architecture traditionnelle ,

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle longère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 942093824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108451

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2820.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Superficie terrain : 2400 m²
- Surface habitable : 90 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fabienne Huet

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