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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ollioules
454 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

88 m²

Surface terrain

344 m²

Orientation

-

Ollioules (83190)

iad France - Laetitia Cardona vous propose: OLLIOULES – ROUTE DU GROS CERVEAU – MAISON 4 PIÈCES DE 88 m² – TERRASSE 28 m² – GARAGE 18 m² – BIEN RARE

Située en montant route du Gros Cerveau à Ollioules, cette maison de 88 m² habitables, construite en 1988 sur une parcelle de 344 m², bénéficie d’un environnement calme tout en étant située à seulement 1 km du centre-ville.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'un palier, de WC ainsi que d’une cuisine indépendante ouverte.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une de 14,3 m² avec accès à un solarium, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le terrain de 344 m², aménagé en restanques, comprend plusieurs espaces. La maison dispose notamment d’une terrasse de 28 m² avec four à pizza et d’un jardin à l’abri des regards.

Un garage de 18 m², accessible depuis l’intérieur de la maison par un palier, complète le bien.

Équipements pour le confort :
Climatisation réversible
Fibre optique
Rangements
10 panneaux solaires installés en 2025, sous garantie

L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette maison : en retrait dans un secteur résidentiel calme, tout en restant à environ 1 km du centre-ville d’Ollioules. Les commerces, écoles, marché provençal et services du centre sont ainsi facilement accessibles, tandis que les sentiers du Gros Cerveau se trouvent à proximité.

Une maison familiale à découvrir pour son emplacement, son calme et ses possibilités d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cardona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999814197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2066571

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 980.00 €

Coût énergétique maximum : 1380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 88 m²
- Surface terrasse : 28 m²
- Superficie terrain : 344 m²
- Surface habitable : 88 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1988
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia Cardona

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