Vente
Maison
à
Saint-Maur-des-Fossés
1 148 000 €
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
iad France - Charlotte Wuillemin vous propose: Maison familiale avec jardin et sous-sol entrée privative – Saint-Maur-des-Fossés
Idéalement située , dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés, cette maison individuelle de 267 m² habitables (288 m² au sol) allie calme, verdure et proximité des commodités.
Un cadre de vie privilégié
À deux pas de la Seine et des parcs, vous profiterez d’un environnement apaisant tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Écoles et collèges accessibles à pied
Commerces de proximité à quelques minutes
RER A – Gare de Saint-Maur – Créteil** à environ 5 min en voiture
Porte de Bercy à 15 min et Paris centre à 20 min en RER
Des espaces généreux et fonctionnels**
La maison se compose :
Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux de 43 m², cuisine séparée, WC
1er étage: 3 chambres confortables, 2 salles de bain, salle d’eau, WC
2e étage: grande chambre de plus de 25 m² avec salle d’eau et WC
Sous-sol total avec entrée privative : plusieurs pièces aménagées, cuisine, salle de bain, buanderie, cave à vin — idéal pour profession libérale, adolescent indépendant ou location saisonnière
Extérieurs et confort
Deux terrasses au sous sol .
Terrasse sur jardin
Jardin arboré, parfait pour les repas en famille ou les jeux des enfants
Dépendances (abris bois, local à vélos/poubelles, débarras)
Atouts supplémentaires
* Proximité immédiate des bords de Marne et espaces verts pour promenades, jogging...
* Quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé
* Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle
* DPE établi – surface confirmée : 267,02 m² habitables
Une maison parfaite pour une vie de famille épanouie, combinant confort, espace et cadre verdoyant, à deux pas de Paris.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1821675
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 267 m²
Localisation
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