Vente
Appartement
à
Bordeaux
449 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Marie Bourgoin vous propose: Bordeaux centre : Vous cherchez un appartement baigné de lumière, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, en plein cOEur de Bordeaux ?
Je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de 104m2 (97,14 m2 carrez) aux nombreux atouts qui en font un bien rare.
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, située à seulement 5 minutes à pied de la place Gambetta et de la place des Martyrs de la Résistance, à proximité immédiate de toutes les commodités pour une vie tout à pied, ce bien lumineux et très agréable à vivre se compose :
D’un grand séjour qui jouit d’une double exposition et donne de plain-pied sur un balcon , d’une jolie cuisine équipée attenante (ouverture possible), d’une buanderie et des toilettes indépendantes.
L’espace nuit bien distinct propose : trois chambres dont deux donnant sur le balcon, une salle d’eau avec double vaque et une pièce dressing transformable en seconde salle d'eau.
Un cellier/cave complète le bien.
Côté confort :
-Climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale
-Place de stationnement en location
-Local à vélo, local poubelles
-Ascenseur
-Gardien
Ne ratez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1933583
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 9eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 12
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 260
- Moyenne de la quote part(an) : 2 076 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 104 m²
Localisation
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