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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vielle-Saint-Girons
377 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

110 m²

Surface terrain

1454 m²

Orientation

-

Vielle-Saint-Girons (40560)

iad France - Stéphane Daudrix vous propose: Maison bohème 110m² - Idéal Surf Camp / Projet Atypique - 5 min des plages (Vielle-Saint-Girons)

Esprit nature, plages sauvages et fort potentiel !

Située dans le bourg recherché de Vielle-Saint-Girons, à seulement 5 minutes des plages océanes sauvages et à deux pas du Lac de Léon, venez découvrir cette maison individuelle hors du commun d'environ 110 m² habitables implantée sur un agréable terrain arboré.

Façonnée à leur image par ses propriétaires dans un esprit 'hippie / bohème chic', cette maison à l'architecture chaleureuse et atypique est le support idéal pour un projet de Surf Camp, de gîte convivial ou de maison de vacances familiale.

Composition du bien :
• Au RDC : une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
• À l'étage (mezzanine) : un grand espace ouvert baigné de lumière et 2 chambres complémentaires.

Atouts & Potentiel :
• Structure saine construite en 2002.
• Très bon bilan énergétique global : DPE classé C (grâce à l'isolation et au poêle à bois).
• Environnement calme, à proximité immédiate des pistes cyclables (Vélodyssée).

Travaux à prévoir :
Le bien nécessite un projet de rénovation / rafraîchissement global pour être remis au goût du jour ainsi que quelques travaux d'électricité. C'est une vraie toile blanche pour exprimer toute votre créativité !

Localisation : Bourg de Vielle-Saint-Girons (commerces à pied, plages à 5 min, accès rapide lac et forêt).

Dossier technique complet disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144422

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1620.00 €

Coût énergétique maximum : 2192.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 1454 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2002
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphane Daudrix

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