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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pourrières
459 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

110 m²

Surface terrain

2650 m²

Orientation

-

Pourrières (83910)

iad France - Charlotte Merlet vous propose: POURRIÈRES – MAISON 110 M² SUR 2 560 M² DE TERRAIN ARBORÉ – CALME & VERDURE !

UN MAGNIFIQUE JARDIN, UN CADRE VERDOYANT ET UNE MAISON AU BEAU POTENTIEL !

Située à Pourrières, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 110 m², construite en 1985, sur un superbe terrain de 2 650 m².

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !

Vous serez séduits par son magnifique jardin arboré et paysagé, agrémenté de nombreux arbres et essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Deux terrasses exposées nord et sud permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

Une véranda de 19 m², véritable espace supplémentaire, complète cet ensemble.

CÔTÉ INTÉRIEUR :

Au rez-de-chaussée :

* Une cuisine indépendante
* Un séjour avec cheminée équipée d’un insert neuf, tout juste installé
* Une suite parentale avec salle d’eau
* Un bureau
* Une buanderie avec WC et rangements

À l’étage :

* Une grande chambre avec salle de bains et WC, initialement composée de deux chambres, offrant la possibilité de retrouver cette configuration.

LES + :

* Terrain arboré de 2 650 m²
* Deux terrasses nord et sud
* Véranda de 19 m²
* Vie de plain-pied possible
* Climatisation réversible
* Moustiquaires sur toutes les fenêtres
* Vide sanitaire
* Garage
* Possibilité de réaménager les espaces selon vos besoins

Des travaux de mise en conformité de l’assainissement individuel sont à prévoir.

UNE MAISON À PERSONNALISER, DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET DE TRANQUILLITÉ !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146582

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1580.00 €

Coût énergétique maximum : 2220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 2650 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Charlotte Merlet

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