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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Gilles
460 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

181 m²

Surface terrain

2700 m²

Orientation

-

Saint-Gilles (30800)

iad France - Monica Paus vous propose: Villa provençale 181m² - piscine - sous-sol - garage - terrain de 2700m²

Pierres apparentes, volets bleus et exposition plein sud : cette maison de caractère type provençal s’épanouit au cOEur d’un parc paysager de 2 700 m², avec piscine et terrain multisport.

Dès le rez-de-chaussée, des pièces de belle surface vous accueillent : une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante et une véranda lumineuse qui s'ouvre sur le jardin. Un wc indépendant complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont l’une avec balcon et vue dégagée. Un bureau, une salle de bains et une salle d’eau avec wc sont également présents, avec la possibilité d'agencer une suite parentale.

Le sous-sol de 120m², en partie aménagé, offre de beaux volumes : salle d’eau, buanderie et une pièce en devenir qui n’attend que votre projet.

Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse et son pool house. A chaque saison, profitez d'une dépendance lumineuse et d'un terrain multisport.

Entretenue avec soin, cette maison n’attend que d’être rafraîchie selon vos goûts pour devenir votre demeure.
**Inter-agence avec plaisir**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119032

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3100.00 €

Coût énergétique maximum : 4260.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 181 m²
- Superficie terrain : 2700 m²
- Surface habitable : 181 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Monica Paus

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