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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mont-Près-Chambord
1 187 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

386 m²

Surface terrain

33400 m²

Orientation

-

Mont-Près-Chambord (41250)

iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose: Propriété solognote rénovée, 386 m², 3,3 ha de bois, DPE B

Au bout d’un accès privé, 3,3 hectares de bois et deux maisons indépendantes, entièrement rénovées en 2023. Aucun voisin en vue. Pourtant, les grandes enseignes de Vineuil sont à six minutes, l’autoroute A10 à dix, la gare de Blois à quinze. Paris est à 1h30 de train.

La maison principale, 265 m² de style solognot, a gardé ses poutres, ses tomettes et ses colombages. Le salon de 45 m² avec cheminée et le séjour s’ouvrent sur une terrasse avec barbecue couvert. Cuisine indépendante, lingerie. De plain-pied, une suite de 36 m² avec salon privatif. À l’étage, deux autres suites, une chambre et une mezzanine de 40 m². Garage double.

La deuxième maison, 120 m², vit en toute autonomie : cuisine ouverte sur séjour, grande chambre, salle de bain, buanderie, et une cave où trône un ancien pressoir. Elle peut accueillir des proches, ou apporter un complément de revenus en location saisonnière, à quelques minutes de Chambord. À part, un bureau indépendant de 22 m² permet de travailler chez soi sans être à la maison, en télétravail ou en profession libérale.

Les travaux, confiés à des professionnels, restent couverts par la garantie décennale jusqu’en 2033, transmise à l’acquéreur. Une pompe à chaleur par maison, DPE B. Fibre optique, digicode et interphone, assainissement individuel.

Dehors, une terrasse de 60 m² au milieu de la pelouse regarde le parc. Un préau pour les déjeuners d’été, une volière dans la tradition solognote. Autour, plus de trois hectares de bois : les vôtres.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2049223

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1610.00 €

Coût énergétique maximum : 2210.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 12
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 386 m²
- Surface terrasse : 45 m²
- Superficie terrain : 33400 m²
- Surface habitable : 386 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Delneufcourt

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