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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Phal
219 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

167 m²

Surface terrain

3557 m²

Orientation

-

Saint-Phal (10130)

iad France - Maxime Se vous propose: Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, dans un environnement calme et verdoyant ?
Située dans le charmant village de Saint-Phal, à seulement 30 minutes de Troyes, découvrez cette belle maison familiale construite en 2005, offrant de généreux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 167 m² (190 m² au sol)
- Terrain clos et arboré de 3557 m²
- Aucun travaux à prévoir
- Sous-sol total
- Année de construction : 2005
- Taxe foncière : 1031 €

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Vaste séjour de 53 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bains
- WC séparés

A l'étage :
- Spacieux palier aménagé en espace lecture et bureau
- 2 belles chambres, dont une avec dressing
- Salle d'eau avec WC

Un sous-sol total offrant de nombreux espaces pratiques :
- Garage équipé d'borne de recharge pour voiture électrique
- Buanderie
- Atelier
- Chaufferie
- Cave

Confort et équipements :
- Portail d'entrée motorisé
- Deux panneaux solaires, plug and play, 450 W chacun, installées il y a 2 ans
- Fenêtres en bois double vitrage
- Volets battants en bois
- Chauffage au fioul complété par un insert à bois
- Maison entretenue, habitable sans travaux immédiats

Un extérieur qui invite à la détente :
- Profitez d'un magnifique terrain clos de 3 557 m², avec de nombreux arbres, dont plusieurs fruitiers
- Terrasse de 30 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant
- Abris de jardin de 25 m²

Côté commodités :
- Micro crèche à Chamoy
- Ecole maternelle et primaire dans le village.
- Collège, pharmacie, pôle médical, supermarché, boulangerie à quelques minutes.
- Le calme de la campagne au quotidien

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139886

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1660.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Superficie terrain : 3557 m²
- Surface habitable : 167 m²
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Maxime Se

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