Vente
Appartement
à
Lille
270 000 €
Lille (59000)
iad France - David Gomes vous propose: Rare sur le Secteur : T4 avec Balcon XXL
Appartement de 86 m² idéalement situé rue Saint-Luc, au sein d’une résidence sécurisée sous vidéosurveillance. Alliant confort moderne et luminosité.
Un agencement optimisé et spacieux
•Espace Vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine actuelle est indépendante, mais offre la possibilité d'être ouverte pour créer une pièce de vie monumentale et conviviale.
•Espace Nuit : Trois belles chambres au calme, dont une avec sa propre salle d’eau.
•Fonctionnalité : Une grande entrée accueillante équipée d’un vaste placard de rangement, une salle de bain principale et un WC séparé.
L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol, indispensable dans ce secteur.
Caractéristiques clés :
•Surface : 86 m² Loi Carrez
•Extérieur : Balcon terrasse de 33 m²
•Pièces : 4 (3 chambres)
•Stationnement : 2 places en sous-sol incluses
•Sécurité : Résidence fermée, accès sécurisé et vidéosurveillance
•Localisation : Rue Saint-Luc, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers.
L'avis de l'expert :
Le ratio surface habitable / surface extérieure est exceptionnel pour. La possibilité d'ouvrir la cuisine permet de transformer ce bien
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.56€ par mois (soit 2526.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1986363
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 418
- Moyenne de la quote part(an) : 2 526.76 €
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 85 m²
Localisation
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