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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vry
460 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

144 m²

Surface terrain

680 m²

Orientation

-

Vry (57640)

iad France - Alexandre Butryn vous propose: EXCLUSIVITÉ – VRY - MAISON OSSATURE BOIS 2015 – 3 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE CHAUFFÉE - DPE B - FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Située à Vry, découvrez cette maison contemporaine construite en 2015 développant environ 144m2 habitables.

Sa conception en ossature bois, associée à une isolation performante en laine de bois compressée, lui permet de bénéficier d'un excellent confort thermique.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce à une ambiance chaleureuse, contemporaine et particulièrement soignée. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations de qualité font de cette maison un bien rare sur le marché.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un superbe espace de vie convivial comprenant un vaste séjour ouvert, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l'ensemble et séduira les amateurs de beaux volumes et de convivialité.

Le salon, à l’ambiance cosy et raffinée, invite à la détente tandis qu’un bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.

La suite parentale constitue un véritable espace privatif pensé comme une chambre d’hôtel : décoration soignée, salle d’eau moderne, dressing aménagé et accès direct à la terrasse ainsi qu'aux extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours dès le réveil.

À l’étage, vous retrouverez deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle d’eau parfaitement aménagée, idéale pour accueillir une famille.

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés afin de profiter pleinement des beaux jours :
-Piscine coque chauffée de 6x4
-Pergola
-Terrain de pétanque
-Bar / cuisine d’été parfaitement intégré pour recevoir en toute convivialité

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets et de la climatisation réversible dans les chambres.
Selon la consommation communiquée par les occupants, le budget annuel consacré aux pellets est d'environ 700€ annuel, un véritable atout pour une maison de cette superficie.

Les prestations :

-Construction ossature bois (2015)
-Isolation en laine de bois compressée
-Fenêtres double vitrage
-Volets électriques
-Fibre
-Poêle à pellets apportant chaleur et économies d’énergie
-Climatisation réversible dans les chambres
-Excellent classement énergétique : DPE B

La propriété dispose également d’un garage ainsi que d’une pièce entièrement aménagée en salle de sport pouvant facilement être adaptée selon vos besoins.

Cette maison réunit aujourd’hui tous les critères recherchés : qualité de construction, performances énergétiques, confort moderne, volumes généreux et extérieurs soigneusement aménagés

Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2024269

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1230.00 €

Coût énergétique maximum : 1730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 144 m²
- Superficie terrain : 680 m²
- Surface habitable : 144 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2015
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alexandre Butryn

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